主题：买房必看六大参数 教你轻松买到好房子

港城楼市火热，上百个在售楼盘再加上二手房，真是让人眼花缭乱，线面楼主我就为大家介绍一下买房的六大参数，让你轻松买到性价比高的好房子！

一、进深现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

二、楼间距楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角。

三、得房率和公摊面积一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

四、开间开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。

五、赠送面积购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

哦 那我们这公摊还算可以了

不错不错，学习学习

很实用的买房参数，谢谢楼主

这些基本参数就不拍被忽悠啦 哈哈

都是些基本常识啊，不过有了几天的参数就不拍售楼员忽悠了