主题：对于购买海景房 这些注意事项你都留意了吗？

购买海景房，首先要注意："多看、多查、多落实"。

多看：综合察看异地海景房所在地全貌

秦皇岛的海景房，多不胜数，选择海景房时，要注意到，户型如何？朝向如何？景观如何等多个方面……

多落实：明确物业管理、租赁及流通渠道

异地购房不论自住还是投资，首先要保证房屋的安全性，所以选房时一定要落实该楼盘的物业管理状况，明确物业管理的方式和具体费用。对物业管理的调查实际上也是间接考察住房资质方式之一。如果有可能，最好对项目周边的居住环境进行了解。对于自住加投资型或纯投资型异地购房者来说，为了保证房屋的出租或转手的资金回报，就要对当地的租赁及交易市场进行更细致的了解。如针对自己的计划确认租赁渠道及方式，同时确认租赁房款怎样到位，以及当地是否有可以信赖的租赁中介机构等。 对于打算房屋升值后卖出的异地购房者，特别要落实出售的方便性，如果当地的"成品房业务"很少，现在购买的住宅即使升值了，基于产权过户等种种"不方便"，很可能产生难"套现"的问题。规避投资回报风险，如酒店式公寓、产权式酒店后期的经营风险和利润风险，要充分了解第三方，也就是物业后期经营者的资质、成功经验、经营思路、成本回收安排以及利润分享模式，最重要的是与全体业主能达成一致，避免由于过度分散而不能达到整体经营的目的。 

海景房购买的时候，要考虑的因素有很多。但是也不违反一个原则，适合自己的，才是最好的。

说起来有很多要注意的，可是具体去买的时候，就不一定有那么多想法了。

有时候，房子适合自己了，但是，价钱不适合。

海景房挺好

其实看也看不出什么

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